L’immobilier neuf offre des avantages indéniables à tous les niveaux. Que ce soit en termes de style, de qualité de vie et de confort entre autres, un logement neuf a tout pour séduire. Ci-après quelques raisons principales qui incitent les propriétaires à privilégier le logement neuf.
Un logement garanti et économique
Tout d’abord, un logement entrant dans la cadre du programme immobilier neuf comprend diverses garanties. En effet, tous les matériaux sont neufs et sont sous garantie décennale ou garantie constructeur. Tous ces éléments présentent les dernières conceptions et des matériaux de qualité premium.
Ensuite, un logement ou appartement neuf vous donne la possibilité de réaliser des économies conséquentes. En effet, les matériaux utilisés sont moins énergivores et respectueux de l’environnement de surcroît. Le système à triple vitrage fournit une qualité d’isolation optimale. Il permet par la même occasion de réaliser des économies liées aux factures de chauffage et de climatisation.
Enfin, un logement neuf ne nécessite aucuns frais d’entretien. En effet, l’immobilier neuf possède des produits de construction répondant à la dernière technologie. D’un côté en cas de dommages, votre constructeur se chargera des réparations à entreprendre grâce aux diverses garanties que vous possédez. Selon le site www.marignan-immobilier.com, vous n’aurez qu’à nettoyer régulièrement tous les meubles et les autres éléments de votre logement pour qu’ils gardent son aspect neuf.
Une qualité et une hygiène incontestables
Les logements neufs à Nice répondent aux différentes normes en vigueur. C’est le cas des normes et codes énergétiques. Ils allient efficacité énergétique liée à une haute performance de ventilation et une filtration de l’air à la pointe de la technologie. Cela vous procure un confort et une qualité de vie indéniable toute l’année.
L’immobilier neuf est conçu et fabriqué selon une technologie avancée allant du système de vitrage aux appareils de climatisation et autres. À tous points de vue, l’immobilier neuf reflète un univers à la fois élégant et fonctionnel. Il offre également un avantage indéniable du point de vue sécuritaire notamment grâce aux avantages de la domotique
La plupart du temps, l’achat d’appartement neuf à Nice répond à toutes vos exigences. Avec l’aide d’un professionnel, vous aurez donc une maison entièrement à votre image. En effet, tous les éléments (électroménagers, revêtements, meubles, couleur de peinture) ont fait l’objet d’une sélection personnelle.
Une politique de défiscalisation avantageuse
Investir ou acheter du neuf à Nice est une aubaine. En effet, vous pouvez profiter d’un dispositif de défiscalisation avantageux. Les conditions de défiscalisation ne sont pas trop strictes. En effet, il vous suffit que votre logement serve de résidence principale si vous le mettez en location, qu’il soit situé dans les zones concernées. La réduction d’impôt est également échelonnée, car elle s’étend sur trois périodes spécifiques allant de 6,9 à 12 ans. En fonction de cette durée, le propriétaire peut bénéficier respectivement d’une réduction d’impôts de 12 %, 18 % et 21 %.
Ces programmes neufs à Nice sont encadrés par deux statuts fiscaux bien distincts qui vous procurent certains atouts non négligeables :
– Le statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) si votre logement est loué à titre de résidence principale. L’avantage fiscal se décline par une réduction directe du revenu imposable. Cela se traduit par un abattement fiscal de 50 %. L’une des conditions de bénéficier de ce statut est de ne pas être inscrit au Régistre des Commerces
– Le statut fiscal LMP (Loueur de Meublé Professionnel) quant à lui vous fait bénéficier de plusieurs avantages dont une déduction fiscale des charges ainsi que l’amortissement du local, vous avez également la possibilité d’être exonéré de l’impôt sur la fortune et d’une récupération de la TVA.