Location meublée ou SCPI : quel est bon choix ?

Lorsqu’on souhaite investir dans le secteur immobilier, il est préférable de se faire aider par des professionnels du domaine. Ces derniers sauront vous conseiller suivant les spécificités de votre projet. Ils peuvent aussi vous guider dans votre démarche, tout en vous livrant les meilleures astuces pour obtenir un excellent rendement. Vous songez à faire un placement immobilier ? Entre la location meublée et l’investissement en SCPI, quelle formule est la plus avantageuse ?

Les différences entre la SCPI et la location meublée

Une SCPI est une société civile de placement immobilier. Il s’agit plus précisément d’une société qui investit dans le domaine foncier à travers l’achat ou la vente d’immeubles. Pour ce faire, elle utilise le capital de ses différents actionnaires, qui reçoivent ensuite des bénéfices à hauteur de leur apport. La SCPI est souvent associée à une société de gestion qui réalise toutes les tâches liées à l’entretien de son parc foncier : assurances, recouvrement des loyers, paiement des taxes et rénovation des locaux mis en location. Pour le particulier, le fait d’investir dans une SCPI revient donc à faire un placement dans un ou plusieurs biens fonciers sous le couvert de la société de gestion. Un tel investissement consiste à placer son argent dans une société plutôt que dans des biens immobiliers directs. C’est ladite société qui se chargera ensuite de faire des placements dans le domaine foncier. Pour sa part, l’investissement en LMNP consiste à acheter un bien immobilier en cash ou en prenant un crédit à la banque. En réalité, l’investissement en LMNP vous permet de disposer du statut fiscal correspondant : Loueur Meublé Non Professionnel. Les biens concernés par ce type de placement sont plutôt variés : résidences de tourisme, logements pour étudiants, résidences d’affaires, EHPAD ou résidences de services.

Quels sont les avantages de la location meublée et de la SCPI ?

L’investissement immobilier en résidence meublée et le placement en SCPI présentent tous deux des avantages. Afin de dégager la formule la plus intéressante, il convient d’aborder leurs atouts respectifs.

La LMNP : une formule idéale sur le plan fiscal

La LMNP est un placement avantageux du point de vue fiscal. En effet, lors de l’achat, l’investisseur peut amortir une partie de son placement, ce qui lui permettra de faire baisser ses impôts. En outre, les revenus générés par une LMNP sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux, et non des revenus fonciers.

La SCPI : une offre plus accessible

Pour investir dans une SCPI, il n’est pas nécessaire de disposer d’un capital important. Cela permet aux petits investisseurs de faire des placements sans forcément demander un crédit à la banque. En outre, cette formule se fonde sur le principe de la mutualisation des risques : les bénéfices et les pertes sont donc répartis entre les investisseurs. Vous avez un projet de placement foncier ? N’hésitez pas à consulter un site spécialisé comme scpi-8.com, où vous pourrez échanger avec un professionnel compétent et de bon conseil.