Vous cherchez un lieu idéal pour votre entreprise ? Qu’il s’agisse d’un achat ou d’une location, vous devez d’abord tenir compte de plusieurs critères importants pour que vos activités conviennent à votre entreprise. Alors, quels conseils suivre ? Avant de vous lancer dans votre choix, voici quelques critères et points qui vous seront utiles.
1. L’emplacement
Avant toute chose, il est important de bien choisir l’emplacement de votre bureau ou local. Celui-ci est nécessaire, car si vos activités sont basées, entre autres, sur le commerce, il est essentiel que votre local soit situé dans un emplacement qui nécessite du trafic. Essayez d’identifier une zone de clientèle. Par conséquent, l’endroit idéal pour votre entreprise apparaîtra. À noter aussi qu’une entreprise à présentation d’angle attire plus de passants et est plus visible. Vous devez aussi surveiller la circulation et les autres commerces dans la rue. Étant donné que la présence d’entreprise commerciale de renom est un atout authentique dans l’attractivité. Là encore, pensez à vérifier que votre zone de clientèle correspond à vos activités. Ces critères sont toujours applicables, quel que soit votre choix d’immobilier d’entreprise, achat ou location de bureaux.
2. L’accès
Votre bureau ou local d’entreprise doit aussi se localiser près d’un parking afin de garantir une certaine circulation. Également, la circulation doit être adaptée à l’emplacement et doit être aisée à parcourir, aussi bien pour les clients que pour vos fournisseurs si tel est le cas. À ne pas oublier que l’approche des transports publics est un critère important, en particulier dans les grandes villes.
3. La surface idéale
Opter pour un espace parfait pour les exigences de sa société est un choix indispensable. Parfois, il peut être compliqué de connaître la taille à choisir, l’endroit où elle va se localiser et les dépenses que cela vaudra. Pour cela, vous devez à tout prix avoir une procédure qui consiste à définir la référence de place de votre local. Il est aussi important de vous poser ces questions : Est-ce que vous avez besoin d’une espace étendue ou une salle un peu étroite ? Ou encore un local qui dispose seulement une seule salle de réunion ou plusieurs ? Choisissez-vous un bureau personnel ou un espace communautaire de travail ? Quel est l’avenir de vos activités ? Aimerez-vous prévoir la croissance de votre activité ou incorporer des espaces de profession variable dans votre entreprise ?
Connaître les réponses à ces questions vous permettra de raffiner votre prospection et de repérer le meilleur immobilier d’entreprise pour les exigences de votre société. Par la suite, il faut décider de l’aspect extérieur qu’il vous faut. Faire cela vous permettra d’établir le prix, ou s’il est préférable de trouver des bureaux à louer un peu plus grand pour vos activités. Sur www.arthur-loyd.com découvrez des offres immobilières et d’autres conseils.
4. L’agencement
Qu’il s’agisse de bureaux à louer ou de local à acheter, un agencement bien conçu peut vous aider à instaurer la stabilité recherchée. En matière de bureau, essayez de différencier la surface élémentaire du bureau loué et la surface définie effectivement occupé par les employés. Puis, mettez à l’épreuve une optimisation de l’espace conformément aux règles correspondantes. Par exemple, si un employé a besoin d’au moins 12 mètres carrés dans son espace de travail, alors 15 mètres carrés pour deux personnes dans le même bureau suffisent.
En proportion du nombre d’employés de votre entreprise et diverses cellules que vous désirez concevoir, il est possible de déterminer la surface bien définie du local. La même considération s’applique lorsque vous choisissez un local commercial. Les agences immobilières prennent justement en compte ce genre de détail pour vous proposer ce qu’il y a de meilleur.
5. Location ou achat ?
Le choix dépend de l’âge de l’entreprise. En effet, les jeunes entreprises et commerces verront plus d’avantages dans la location de bureaux, car elles auront le temps de faire évoluer leurs boîtes. Les baux (professionnel ou commercial) les protègent aussi de toutes sortes d’abus. Elles n’auront également pas à supporter les remboursements occasionnés par les crédits d’achat de locaux. On peut noter la tendance actuelle avec la location en coworking. Elle est proposée surtout aux professionnels indépendants en recherche de bureaux. Ce peut être intéressant notamment en raison de la flexibilité de l’offre.
En revanche, l’achat de local est plus indiquée aux entreprises et professionnels qui sont déjà bien rodés sur le marché. Ils pourront se constituer un capital ou encore bénéficier de déductions fiscales, surtout lorsque l’acquisition se fait au nom de l’entreprise. Mais, il faut retenir que cette option implique le remboursement de crédit, à méditer donc.