À l’heure actuelle, il devient de plus en plus complexe d’estimer son bien immobilier (maison ou appartement) à cause des différents critères à mettre en œuvre pour une estimation fiable. Pour ce faire, on peut recourir aux services d’un professionnel du secteur comme on peut désormais le faire en ligne. Cette solution s’avère moins couteuse, mais tout aussi efficace dans le cadre d’une vente immobilière ou d’un achat immobilier.
Un logiciel, pour une estimation rapide et gratuite
Rien de plus simple qu'un logiciel en ligne pour effectuer l’estimation de bien immobilier. La grande majorité des agences immobilières à l’image de l’agence laforêt accessible sur le site laforet.com/agence-immobiliere proposent d’évaluer votre bien immobilier en fournissant sur leur site quelques informations pour l’estimation immobilière en ligne. Cette agence immobilière en Île-de-France réalise le diagnostic de la valeur du bien immobilier en prenant en compte le prix de vente. Cela permet d’effectuer une cotation avant de vendre un bien ou avant de le louer. Cette estimation immobilière en ligne ne nécessite aucune inscription et c’est à la fois simple et précis.
Les critères nécessaires pour une estimation efficace
Actuellement, réaliser une estimation de bien immobilier en ligne est de plus en plus efficace puisque les plateformes proposées par les agences prennent en compte de plus en plus de critères qu’il n’est était autrefois. Ainsi, pour vendre un bien immobilier ou pour se lancer dans l’achat immobilier, les sites invitent à remplir quelques informations comme la localisation du bien, car la valeur d’une vente immobilière dépend des prix du marché. Il s’agit de situer la ville, le quartier et même la rue dans laquelle se trouve le bien. Une fois situé, le bien est passé au crible en renseignant les caractéristiques du bien comme la surface habitable, le nombre de pièces ou encore l’emplacement des différentes pièces en étage ou au rez-de-chaussée. Une fois toutes ses informations remplies, il suffit de valider et l’estimation de bien immobilier est réalisée.
Quelques conseils
Dans la perspective d’une location ou d’une vente immobilière, il est conseillé de faire une évaluation précise du bien afin d’éviter une fixation de prix trop haute qui pourrait freiner les acheteurs qui n’hésitent pas à comparer les prix avant de se prononcer. De même, une fixation de prix trop bas par rapport au prix du marché peut léser le vendeur, car il réalise dans ce cas une perte ou un manque à gagner. L’estimation de bien est l’affaire de professionnel comme l’agence immobilière en Île-de-France qui n’hésite pas à accompagner ses clients durant toutes les étapes de la transaction.